物业保修金、物业专项维修资金、业主共有资金的区别是什么？物业小区的各项维修资金应该如何规范使用？为推动物业小区维修资金的规范管理，近日，海泰舟山所郑凯艇律师受普陀山公管中心邀请，为来自普朱管委会多个小区的物业公司负责人开展法律宣讲，主题为“从建筑物区分所有权看资金使用规范”。

“某某小区于2019年交付，2023年物业服务中心在工作检查中发现一系列问题，比如房屋外墙渗水、消防烟感故障、某业主家阳台玻璃出现碎裂等，经了解建设单位留下700余万元的保修金，请问物业服务中心的工作人员应如何履行维修事项？”讲座一开始，郑律师抛出一个生动的问题，引起了大家的思考和关注。

随后，郑律师从建筑物区分所有权、物业保修金、物业专项维修资金、业主共有资金等四大方面，通过典型案例，详细解读了物业小区各项维修资金的定义和使用规范，为参会人员带去了一场“干货满满”的专题课程。此次法律宣讲提升了物业工作人员的业务水平和风险防范能力，使工作人员对物业小区各项维修资金的规范使用办法有了更清晰的认识，增强了我市物业小区维修资金管理工作的规范性和合法性。