为深化“法治惠民·文明共建”工程，推进法治资源下沉海岛基层，2025年6月25日上午，由舟山市司法局主办、浙江蓬星律师事务所承办的“文明结对普法进海岛”系列活动在岱山县长涂镇长西社区文化礼堂正式启动。本次活动以《房屋租赁合同签订避坑指南》为主题，聚焦海岛租房法律风险，通过专业普法讲座提升村民法治意识，助力基层治理现代化。

精准洞察需求，定制普法方案

长西村因船厂务工人员众多，房屋租赁市场活跃，但村民普遍法律知识欠缺，合同签订不规范现象频发。针对这一现状，浙江蓬星律师事务所依托其专业法律资源，与舟山市司法局、长西村村委会紧密合作，深入调研村民需求，量身定制普法课程。律所资深律师余叶茂担任主讲人，以“需求导向、问题导向”为原则，精心设计课程内容，确保普法活动精准高效。

专业律师团队，以案释法解难题

讲座中，余叶茂律师以村民提供的真实租赁合同为样本，结合《民法典》相关条款，深入剖析合同中的常见问题与风险点。从合同主体资格审查、租金支付方式明确、维修责任划分到提前终止合同的条件，余律师逐一讲解，并通过“条款对比+情景模拟”的方式，让村民直观理解法律条款的应用。针对村民提出的“租客中途退租如何处理”“房屋设施损坏责任界定”等具体问题，余律师以案例为依托，详细解答，赢得了村民的阵阵掌声。

普法成效显著，村民法治意识提升

此次讲座得到了长西村村民的热烈响应与高度评价。全体参训村民纷纷表示，通过讲座深刻认识到书面合同的重要性，对如何签订合法、有效的租赁合同有了清晰的认识。许多村民感慨地说：“以前租房都是口头说说，出了问题都不知道怎么办。今天听了余律师的讲解，我才知道合同里这么多门道，以后租房再也不怕被坑了！”长西村村委会负责人也对蓬星律所的普法工作给予了充分肯定，并希望未来能继续开展此类活动，助力乡村法治建设。

此次进海岛普法活动，不仅为长西村村民送去了实用的法律知识，更在村民心中种下了法治的种子。未来，蓬星律所将继续深耕基层法治服务领域，以专业法律服务助力乡村振兴，为构建和谐社会贡献力量。