为全面提升基层治理现代化水平，加强党建引领社区、业委会和物业服务企业三方协同共治，提高物业管理人员的业务水平，规范物业日常管理，提升物业服务质量，9月18日上午，由普陀区区委组织部、区住建局、区市场监管局、区公安分局联合举办了一场普陀区党建引领三方协同共治第一课暨物业行业业务培训会。浙江海泰（舟山）律师事务所郑凯艇律师受普陀区住房保障服务中心邀请为此次培训授课，区各镇（街道）、社区工作人员，多个小区的业委会和物业公司相关负责人等两百余人参与了此次培训。

培训中，郑凯艇律师以“物业小区三方协同治理”为主题，结合多年处理物业纠纷的实务经验，用通俗易懂的语言和典型的案例，对业委会、物业服务企业、政府监管机构（街道及社区）三者各自的职责及三方如何协同治理等内容进行了全面的讲解。郑律师表示，业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业服务，代表业主利益；物业服务企业提供日常管理服务，包括清洁、安保、设施维护等；政府监管机构负责制定物业政策，监督物业服务质量，确保行业规范运作。在实践中，三方需在法律框架下明确权责边界，通过良性互动破解小区治理难题。

培训结束后，参训人员纷纷表示，本次培训内容丰富、实用性强，不仅系统地学习了物业小区三方治理的相关法律法规和操作流程，还解决了许多在实际工作中遇到的困惑，对今后开展物业管理工作具有重要的指导意义。​